IMÓVEL PRONTO PARA VENDER? FOTOS IMPORTANTES NA VISTORIA.

Fabio Wrzesinski

Corretor de imóveis FABIO WRZESINSKI IMOVEIS | e Perito Avaliador Judicial.

Para garantir que as fotos do imóvel fiquem atrativas e aumentem as chances de atrair potenciais compradores ou locatários, é essencial preparar o espaço adequadamente antes da sessão de fotos. Aqui estão algumas dicas úteis:

### 1. Limpeza Geral

- Realize uma limpeza completa em todas as áreas do imóvel, incluindo pisos, paredes, janelas e móveis. Ambientes limpos transmitem uma sensação de cuidado e valorizam o espaço.

- Certifique-se de que não haja poeira, manchas ou sujeiras visíveis.

### 2. Organização

- Remova objetos pessoais e itens desnecessários que possam deixar o ambiente desorganizado. Menos é mais: espaços organizados e sem excesso de móveis ou objetos ajudam a ampliar visualmente os cômodos.

- Evite deixar cabos e fios expostos. Eles podem dar uma impressão de desleixo.

### 3. Iluminação Adequada

- Aproveite a luz natural: abra cortinas e janelas para permitir que a luz entre, tornando os espaços mais claros e convidativos.

- Ligue todas as luzes internas para garantir que os ambientes fiquem bem iluminados. Verifique se todas as lâmpadas estão funcionando e, se necessário, substitua as que estiverem queimadas.

### 4. Cuidados com os Móveis

- Certifique-se de que os móveis estejam em boas condições e bem posicionados. Móveis muito volumosos ou mal distribuídos podem fazer os ambientes parecerem menores.

- Caso o imóvel esteja vazio, pode-se considerar o uso de móveis decorativos temporários (home staging) para valorizar o espaço.

### 5. Decoração Minimalista

- Aposte em uma decoração leve e neutra. Itens como almofadas, tapetes e quadros podem dar um toque acolhedor, mas evite excessos.

- Plantas e flores podem trazer vida ao ambiente e deixá-lo mais agradável nas fotos.

### 6. Cuidado com os Detalhes

- Verifique pequenos detalhes como torneiras, maçanetas e espelhos. Um espelho sujo ou uma torneira com vazamento pode prejudicar a apresentação do imóvel.

- Se houver itens fora do lugar, como quadros tortos, conserte antes da sessão de fotos.

### 7. Áreas Externas

- No caso de imóveis com áreas externas, como jardins, garagens ou varandas, é importante garantir que esses espaços também estejam limpos e organizados.

- Corte a grama, arrume plantas e remova qualquer entulho ou sujeira.

### 8. Banheiros e Cozinhas

- São ambientes que merecem atenção especial. Certifique-se de que pias, bancadas e azulejos estejam impecáveis.

- No banheiro, retire itens pessoais como escovas de dente e produtos de higiene. Pendure toalhas limpas e organize os acessórios.

- Na cozinha, limpe bem o fogão, bancadas e organize eletrodomésticos e utensílios de maneira harmoniosa.

### 9. Cheiro do Ambiente

- Certifique-se de que o ambiente esteja com um cheiro agradável. Evite odores fortes de comida, animais de estimação ou produtos de limpeza muito perfumados. Se possível, use aromatizadores suaves.

### 10. Verifique a Fachada

- A primeira impressão é fundamental. Certifique-se de que a fachada do imóvel esteja em boas condições. Limpe janelas, portas e certifique-se de que a entrada esteja convidativa.

### 11. Evite Aparelhos Eletrônicos Ligados

- Desligue televisões, computadores e outros eletrônicos durante a sessão de fotos. Eles podem tirar o foco do ambiente e não são necessários para a apresentação do imóvel.

### 12. Animais de Estimação

- Caso haja animais de estimação, o ideal é que eles não apareçam nas fotos. Eles podem ser simpáticos, mas podem não agradar a todos. Além disso, retire os itens do pet (como brinquedos e camas) das áreas a serem fotografadas.

Com essas dicas, o imóvel ficará mais atraente e apresentável, potencializando o impacto visual nas fotos de divulgação e, consequentemente, aumentando as chances de venda ou locação!

FABIO WRZESINSKI | CRECI 12395 | CNAI 19826

Corretor de Imóveis e Perito Avaliador Judicial

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