A sua imobiliária em Joinville

Área Rural para Compensação Ambiental – Garuva/SCExcelente oportunidade para investimento e regularização ambiental. Área rural destinada à compensação, com extensão total de 1.700.000 m² (170 hectares), localizada no município de Garuva/SC, em região estratégica na divisa com o Rio Quiriri.O imóvel conta com vegetação nativa preservada, sendo ideal para projetos de compensação ambiental, reserva legal ou crédito ambiental. Área devidamente registrada no CAR (Cadastro Ambiental Rural), garantindo segurança jurídica e conformidade com a legislação vigente.✔️ Valor: R$ 4,50/m²✔️ Localização: Garuva/SC – divisa com Rio QuiririNegociação e maiores informações:✔️ Fabio Wrzesinski – CRECI 12395(47) 98401-2100✔️ Marcelo Henrique – CRECI 50687(47) 99610-0898

R$ 6.764.229,00 Venda

QUIRIRI

Cód. 405

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL! CASA TÉRREA À VENDA – AMPLO TERRENO!Se você busca espaço, conforto e uma localização privilegiada, essa é a sua chance! Esta linda casa térrea está situada em um terreno amplo de 564,71m², oferecendo todo o espaço que você e sua família merecem.DETALHES DO IMÓVEL:✅ Casa com aproximadamente 120m² de área construída✅ 3 dormitórios - sendo uma suíte e uma demi-suíte – conforto para toda a família✅ Sala e cozinha amplas – perfeitas para o dia a dia✅ Banheiro social✅ Área de serviço para mais praticidade✅ Garagem para seu veículo✅ Escritura regularizada – segurança na sua compraBem localizada, próxima a comércios, serviços e com fácil acesso para maior comodidade.NÃO PERCA ESSA OPORTUNIDADE! Agende uma visita agora mesmo e venha conhecer pessoalmente essa excelente opção!Fale com o corretor:Fábio Wrzesinski | CRECI 12395(47) 98401-2100Seu novo lar está te esperando!

R$ 483.000,00 Venda

São Marcos

Cód. 328

GALPÃO LOGÍSTICO / INDUSTRIAL PARA LOCAÇÃO – RODOVIA DO ARROZ SC-108 | JOINVILLE/SC✔️Localização estratégica no bairro Vila Nova, às margens da Rodovia do Arroz (SC-108), com fácil acesso à BR-101 e às principais rotas logísticas da região norte de Santa Catarina.✔️ Empreendimento moderno, projetado para operações logísticas, industriais e centros de distribuição de alta performance.ÁREA TOTAL DO EMPREENDIMENTO✔️ 10.160 m² de área construída✔️ Possibilidade de locação por módulosValores de Locação:Ocupação total – 10.160 m²: R$ 25,00/m²Módulos acima de 5.000 m²: R$ 27,00/m²Módulos abaixo de 5.000 m²: R$ 29,00/m²Exemplo:Módulo de 2.600 m²✔️ 6 portas de docas✔️ Espaço para até 12 carretas estacionadas em 45°✔️ Valor aproximado: R$ 75.400,00/mêsESTRUTURA LOGÍSTICA DIFERENCIADA✔️ Pé-direito de:7,60 metros nas laterais9 metros no centro✔️ 24 docas em 45°, com alpendre✔️ Altura de 1,20 metro✔️ Mais 12 docas adicionais no nível do piso✔️ Ideais para VUCs, vans e entregas urbanas✔️ Cada doca possui capacidade para atender até 2 caminhões simultaneamente.ESTRUTURA CONSTRUTIVA✔️ Piso industrial polido✔️ Capacidade para 5 toneladas/m²✔️ Espessura de 15 a 18 cm✔️ Estrutura com tela e viga H12✔️ Portas guilhotina em aço galvanizado✔️ Cobertura com telha sanduíche✔️ Iluminação interna instaladaÁREA ADMINISTRATIVA E APOIO✔️ Banheiros com vestiários de aproximadamente 50 m²✔️ Espaço administrativo (ADM) com divisão personalizada conforme necessidade do inquilinoPÁTIO E INFRAESTRUTURA✔️ Mais de 20.000 m² de pátio para manobras✔️ Portaria 24 horas✔️ Relógios individuais de água e energia elétrica✔️ Taxa de condomínio em fase de cotação.CONDIÇÕES DE LOCAÇÃO✔️ Contratos de 5 a 10 anos✔️ Garantia: 3 aluguéis caução✔️ Previsão de entrega: Outubro/2026✔️ Empreendimento ideal para operadores logísticos, transportadoras, indústrias, centros de distribuição e empresas que buscam eficiência operacional em Joinville.✔️ Agende uma apresentação do projeto:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ WhatsApp: (47) 98401-2100

R$ 75.500,00 Locação

Vila Nova

Cód. 111

Vendo Terreno com 360m² (12 x 30metros), edificado com uma casa de alvenaria com aproximadamente 120m², contendo 2 suítes, 1 dormitório, 2 banheiros, sala, cozinha, churrasqueira, garagem para 2 carros, área de serviço, piso cerâmico em todos as dependências, cobertura com madeira de lei e telhas romanas. Edícula nos fundos com 1 banheiro, 1 dormitório e uma área aberta.Próximo a padarias, pizzarias, verdureiras, ponto de ônibus, mercado, farmácia e demais mercados da região.Não está averbado, não pode ser financiado.Agende uma visita com Fabio Wrzesinski, Creci 12395, especialista na venda, aluguel e avaliação de imóveis em Joinville e Região.Quando contactar-nos sobre o interesse neste anuncio, favor nos informar o código do respectivo imóvel, para facilitar a busca.Valor de R$340.000,00 por R$260.000,00

Fátima

Cód. 359

✔GALPÃO LOGÍSTICO COM DOCAS – 12.000m² TOTALLocalização Estratégica: Araquari, de frente para a BR-101, próximo à fábrica da BMW!Em Construção: Previsão de entrega para dezembro de 2025.Locação Modular: Módulos a partir de 1.350m², mais135m² de MesaninoValor: R$ 30,00/m².Garantia: Depósito caução de 3 aluguéis.Possibilidade de junção de módulos para atender sua demanda! ✔Logística facilitada!Porto de Itapoá – 90 kmPorto de São Francisco do Sul – 35 kmAeroporto de Joinville – 30 kmAeroporto de Navegantes – 100 kmEntre em contato e garanta seu espaço!Mais informações ou uma visita, com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 44.550,00 Locação

Corveta

Cód. 330

✔️ Área à Venda – Frente para BR-101 em Araquari/SCExcelente oportunidade para investidores e empresas que buscam uma área estratégica para implantação industrial ou logística!Apresentamos uma ampla área com 289.874 m², com 333metros de frente para a BR-101, no município de Araquari/SC, uma das regiões que mais cresce no Norte de Santa Catarina.Com localização privilegiada e fácil acesso às principais rodovias da região, esta área é ideal para a instalação de indústrias, centros logísticos, galpões ou operações de grande porte.✔️ Localização: Araquari/SC – Frente para a BR-101Área total: 289.874 m² (composto por 3 matriculas)Indicação: Uso industrial e logístico Próximo a portos e aeroportosAcesso: Frente direta para a BR-101Mais informações e negociações:Fabio Wrzesinski – Corretor de Imóveis - (47) 98401-2100 - CRECI 12395

R$ 81.164.720,00 Venda

Corveta

Cód. 393

OPORTUNIDADE LOGÍSTICA E INDUSTRIAL ÀS MARGENS DA BR-101 – ARAQUARI/SCÁrea Estratégica com 2.193.590,071 m²Apresentamos uma das mais expressivas oportunidades para implantação de empreendimentos logísticos, industriais e comerciais no Norte de Santa Catarina.Localizada em área industrial consolidada de Araquari/SC, com frente para a BR-101, esta propriedade reúne localização privilegiada, excelente logística de transporte e infraestrutura já iniciada, tornando-se ideal para grandes operações empresariais.✔️INDICADA PARA:Condomínios LogísticosIndústrias de Médio e Grande PorteCentros de Distribuição (CDs)Operações Comerciais e EmpresariaisTransportadoras e Operadores LogísticosDIFERENCIAIS ESTRATÉGICOS✔ Frente para a BR-101, principal corredor logístico do Sul do Brasil✔ Localização próxima ao Viaduto da Corveta✔ Fácil acesso aos sentidos Norte e Sul da BR-101✔ Ligação direta com a BR-280, principal acesso ao Porto de São Francisco do Sul✔ Distâncias estratégicas:Joinville: 26 kmPorto de Navegantes: 59 kmPorto de Itapoá: 100 km✔ Região com forte concentração industrial e empresarial✔ Próxima a grandes empresas instaladas na região:BMW do BrasilFortlevHyosungINFORMAÇÕES TÉCNICASÁrea Total: 2.193.590,071 m²Zoneamento: CIND – ZPINDTaxa de Permeabilidade: 15%Área parcialmente terraplanada, reduzindo significativamente os custos de implantação e acelerando o início das operações.VALOR DE VENDAR$ 160,00 por m²Uma oportunidade única para investidores, fundos imobiliários, operadores logísticos e indústrias que buscam posicionamento estratégico em um dos mercados com maior crescimento e valorização de Santa Catarina.INFORMAÇÕES E VISITASFabio Wrzesinski – CRECI 12.395(47) 98401-2100Invista em uma localização estratégica, conectada aos principais portos, rodovias e polos industriais do Sul do Brasil.

R$ 416.782.113,49 Venda

Corveta

Cód. 415

SOBRADO DOS SEUS SONHOS À VENDA! Averbado e pronto para financiamento! Localização privilegiada no bairro Floresta! 293,70m² de conforto e espaço para sua família:4 dormitórios, perfeitos para acomodar sua família com conforto;3 banheiros, garantindo praticidade para o dia a dia;Cozinha moderna com móveis sob medida, ideal para quem ama cozinhar;Área de festas, perfeita para receber amigos e familiares;Área de serviço ampla;Garagem coberta para maior comodidade.Terreno medindo 283m²Piso cerâmico e taco.Rua pavimentada Um imóvel completo, em uma das melhores regiões da cidade! Entre em contato agora mesmo:Fábio Wrzesinski | CRECI 12395 (47) 98401-2100 Acesse: www.fwnegociosimobiliarios.com.brNão perca essa oportunidade única de morar bem! Estuda permuta por casa Térrea de menor valor do bairro Floresta.

R$ 840.000,00 Venda

Floresta

Cód. 314

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00 Venda

Itinga

Cód. 410

Se você procura conforto, localização privilegiada e praticidade para o dia a dia, esta é a oportunidade ideal!???? 92,8 m² de área privativa✨ Características do imóvel:✔ 02 suítes✔ 01 banheiro social✔ Sala de estar com sacada✔ Cozinha planejada sob medida✔ Área de serviço independente✔ Espaço para closet ou home office???? Diferenciais:✔ Suíte principal com hidromassagem✔ Elevador✔ Piso laminado novo✔ Apartamento recém-pintado✔ Ambientes amplos, iluminados e muito bem distribuídos✔ Pronto para morar???? Localização estratégica no Bairro Anita Garibaldi:▪ Ao lado da Av. Getúlio Vargas▪ Próximo a hospitais▪ Próximo a mercados e farmácias▪ Próximo a postos de combustíveis▪ Fácil acesso ao Centro e às principais vias da cidade???? Um imóvel ideal para quem busca qualidade de vida, conforto e excelente localização em uma das regiões mais valorizadas de Joinville.???? Agende sua visita agora mesmo!Fábio Wrzesinski | CRECI 12395???? (47) 98401-2100#ApartamentoJoinville #AnitaGaribaldi #ImovelJoinville #ApartamentoAVenda #FWNegociosImobiliarios #CorretorDeImoveis #JoinvilleSC #ApartamentoProntoParaMorar #InvestimentoImobiliario #MercadoImobiliario

R$ 505.212,33 Venda

Anita Garibaldi

Cód. 423

✔Vendo Área em Garuva de frente para a Rodovia Governador Pedro Ivo Campos com Área de 3.200m², devidamente escriturado.✔Imóvel totalmente Plano.✔Mais detalhes com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 1.300.000,00 Venda

SC 415

Cód. 239

Vendo terreno com 784m², com 22 metros de frente e fundos com 34 metros, terreno murado, em rua não pavimentada, casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem coberta.Não aceita troca, Não pode ser financiado.Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100EM BREVE MAIS FOTOS....

R$ 390.000,00 Venda

Nova Brasília

Cód. 256