A sua imobiliária em Joinville

Galpao itoupava Central em Blumenau SC

✔️OPORTUNIDADE DE INVESTIMENTO – GALPÃO INDUSTRIAL NA ITOUPAVA CENTRALApresentamos um excelente galpão industrial localizado no bairro Itoupava Central, uma das regiões com maior crescimento e valorização da cidade. Um imóvel estratégico, ideal para empresas que buscam estrutura, localização privilegiada e eficiência logística.Com uma área construída de 3.098m² em um terreno de 3.115m², o imóvel oferece excelente aproveitamento de espaço e infraestrutura completa para operações industriais, armazenagem ou centros de distribuição.✔️ Localização estratégica:Situado a apenas 300 metros da Rua Pedro Zimmermann, um dos principais corredores da região, garantindo fácil acesso, visibilidade e agilidade no transporte de mercadorias.Diferenciais do imóvel:Escritório integrado, proporcionando gestão no próprio local;Sala comercial, ideal para atendimento ou setor administrativo;Elevador de carga, facilitando operações logísticas e movimentação de materiais;Poço artesiano, garantindo autonomia no abastecimento de água;Estrutura versátil, adaptável para diversos segmentos industriais e comerciais.A localização privilegiada permite conexão rápida com importantes vias da cidade, otimizando rotas e reduzindo custos operacionais — um fator decisivo para empresas que dependem de logística eficiente.✔️ Ideal para investidores ou empresas que buscam um imóvel pronto para operação, com alto potencial de valorização e retorno.✔️ Agende sua visita:Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✔️ (47) 98401-2100

R$ 11.000.000,00

Itoupava Central 

Cód. 408

Empreendimento Itinga 08 Kitinetes Mobiliadas Araquari sc

OPORTUNIDADE EXCLUSIVA PARA INVESTIDORES – EMPREENDIMENTO DE KITNETS EM ARAQUARI/SC RENDA IMEDIATA E ALTA RENTABILIDADESe você procura um investimento imobiliário com fluxo de caixa positivo, baixa vacância e excelente potencial de valorização, esta é uma oportunidade rara no mercado.Empreendimento residencial para locação totalmente estruturado e em operação, localizado em Araquari/SC, a menos de 400 metros do futuro Shopping da cidade, em uma região com forte crescimento urbano e industrial.✅ Indicadores do Investimento✅ Investimento: R$ 565.000,00✅ Possibilidade de assumir o saldo de parcelamento dos terrenos diretamente com a loteadora✅ Receita bruta mensal atual: R$ 12.800,00✅ Receita líquida mensal atual: R$ 8.118,00 (após pagamento das parcelas dos terrenos)✅ Rentabilidade anual estimada: 17,24%✅ Rentabilidade muito superior à média nacional do mercado imobiliário✅ Composição do EmpreendimentoUnidades Locadas• 04 Kitnets mobiliadas (18 m²) – R$ 1.300,00 cada• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.350,00• 01 Kitnet mobiliada (18 m²) – R$ 1.325,00• 01 Kitnet semi mobiliada (18 m²) – R$ 1.250,00• 01 Apartamento semi mobiliado (31 m²), equipado com ar-condicionado de 9.000 e 12.000 BTUs – R$ 1.800,00• Lavanderia compartilhada equipada com máquina Consul 16 kgReceita Mensal de Locação✅ R$ 10.925,00✅ Receitas Complementares✅ Sistema Fotovoltaico (34 placas solares): R$ 1.475,00/mês✅ Taxa de água dos locatários: R$ 400,00/mês✅ Receita Total Mensal: R$ 12.800,00???? Estrutura e Diferenciais✔ Medidores individuais de energia✔ Poço semiartesiano com capacidade aproximada de 4.100 litros/dia✔ Sistema fotovoltaico de alta capacidade✔ Espera para instalação de ar-condicionado em todas as unidades✔ Quadro elétrico e aterramento individual✔ Internet de 1.000 Mega✔ Portão eletrônico com sensor antiesmagamento✔ Sistema de monitoramento com 6 câmeras✔ Iluminação externa em LED✔ Estacionamento iluminado com sensores de presença✔ Box Blindex✔ Portas de correr✔ Acabamentos modernos✔ Estrutura preparada para ampliação da rentabilidade futura✅ Localização EstratégicaSituado em uma das regiões que mais crescem em Araquari, próximo a grandes indústrias, centros logísticos e ao novo Shopping da cidade.A tendência é de forte valorização imobiliária nos próximos anos.✅ Terrenos com Grande Potencial de ValorizaçãoLote 36 – 240 m²Parcela: R$ 2.456,8610 parcelas já pagas de um total de 240Lote 37 – 240 m²Parcela: R$ 2.232,4010 parcelas já pagas de um total de 245✅ Valor de mercado atual estimado de cada lote: R$ 279.000,00✅ Por Que Este Investimento Vale a Pena?✅ Fluxo de caixa positivo desde o primeiro mês✅ Empreendimento 100% voltado para renda passiva✅ Baixa vacância✅ Excelente localização✅ Potencial de aumento da receita com instalação futura de ar-condicionado em todas as unidades✅ Terrenos em região de forte valorização✅ Estrutura moderna e pronta para operação✅ Informações Importantes• Imóvel não averbado• Não aceita financiamento bancário• Proprietário avalia propostas• Aceita permuta de até 40% do valor do negócio✅ Agende uma visita e conheça pessoalmente esta excelente oportunidade de investimento.Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✅ (47) 98401-2100

R$ 565.900,00

Itinga 

Cód. 410

SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO FECHADO

✔️ SOBRADO ALTO PADRÃO À VENDA – CONDOMÍNIO FECHADO QUINTE ESSENCE | JOINVILLE-SC✔️ Exclusividade, conforto e sofisticação em um só lugar!Apresentamos este sobrado novo e moderno com 225m² de área construída, em um dos condomínios mais desejados de Joinville: Quinte Essence Parque. Viva com segurança, lazer completo e a tranquilidade que sua família merece!✔️ Destaques do Imóvel: ✔️ 3 Suítes amplas – incluindo Suíte Master com Closet e Hidro ✔️ Todas as suítes com Closets planejados ✔️ Home Theater para seus momentos em família ✔️ Hall de entrada imponente ✔️ Living integrado com Cozinha Gourmet ✔️ Lavabo moderno e funcional ✔️ Área de festas com Churrasqueira ✔️ Piscina privativa com prainha e ducha ✔️ Lavanderia espaçosa ✔️ Garagem coberta para 2 carros✔️ Casa NOVA – nunca habitada!✔️ Condomínio Clube com infraestrutura completa:Quadras esportivasQuiosques para confraternizaçõesSalão de festasPortaria e segurança 24 horas✔️ Localização estratégica! Próximo a 3 grandes supermercados, farmácias, Millium, Expoville e com acesso facilitado à BR-101.✔️ Agende sua visita com: Fabio Wrzesinski – CRECI 12395 ✔️ (47) 98401-2100✔️ Seu novo lar de alto padrão está te esperando!

R$ 2.250.000,00

Vila Nova 

Cód. 355

Casa em Indaial

✔Casa de alvenaria no bairro Carijós, cidade de Indaial/SC.✔Terreno com 603.60m² e casa de alvenaria com aproximados 255,50m², sendo 3 dormitórios, sala, cozinha, área de serviço, 2 banheiros, área de festas, murado, rua pavimentada.✔O que tem por perto?Escolas, padaria, farmácia, mercados e comércios da região.✔Cobertura com madeira de lei (itauba), energia solar, rua pavimentada.✔Agende uma visita com, Fabio Wrzesinski creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 540.000,00

Carijós 

Cód. 220

Apartamento uma suite dois dormitorios no Saguaçu

OPORTUNIDADE IMPERDÍVEL NO SAGUAÇU! Edifício Residencial BrasilRua Brasil, nº 500 – Bairro SaguaçuSe você busca conforto, localização privilegiada e qualidade de vida, este imóvel é para você!✨ Apartamento no 2º andar (de frente)✔ 119.32 m² muito bem distribuídos✔ 1 suíte + 2 dormitórios✔ Sala e cozinha integradas✔ Sacada ampla com churrasqueira✔ Banheiro social✔ Lavanderia✔ 2 vagas de garagem (gaveta)✨ Empreendimento completo:✔ Hall de entrada decorado✔ Salão de festas mobiliado (sem eletros)✔ Piscina✔ Espaço coworking mobiliado✔ Espaço de ferramentas equipado✔ Bicicletário✔ Elevador Neomot com sistema inteligente✨ Acabamentos de qualidade:✔ Piso laminado e porcelanato✔ Massa corrida✔ Rebaixo em gesso✔ Infra para água quente✔ Infra para ar-condicionado Split✨ Valor de venda: R$ 689.000,00✨ Agende sua visita agora mesmo!Fabio Wrzesinski – CRECI 12395✨ (47) 98401-2100✨ Não perca essa oportunidade de morar bem em uma das melhores regiões da cidade!

R$ 689.000,00

Saguaçu 

Cód. 402

Casa terrea a venda no condominio Ecovalle

ESTE MAGNÍFICO LAR PODE SER SEU!! Agende uma visita!!▪Casa recém construída, com 86 metros quadrados, terreno com 10x29 (292,28m²)▪Com 3 quartos sendo, uma suíte, cozinha, lavanderia, sala, banheiro e vaga de garagem.▪Piso em porcelanato, teto em laje concreto e telhado, tem sótão grande, local livre de enchentes ou alagamentos.▪Vem 2 ar condicionados novos na sala e quarto, tem telas mosqueteiras em todas as janelas e piscina de 7x3,5 metros, 12 placas solares.▪Casa fica em loteamento com monitoramento com motos e câmeras de segurança, valor mensal do condominio 96 reais, o condominio tem 3 lagos e calçada com passeios dentro do loteamento.▪Fica a 20 minutos do Centro de Joinville e 30 minutos das praias de São Francisco do Sul.▪OBS: ▪Analisa permuta por carro ou apartamento de menor valor, na região de Camboriú, Itapema, Joinville e região.▶ Valor R$750.000,00▪Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 750.000,00

Itinga 

Cód. 268

SOBRADO GEMINADO BAIRRO BUCAREIN EM JOINVILLE

SOBRADO GEMINADO DOS SONHOS NO BAIRRO BUCAREIN - JOINVILLE Se você procura conforto, praticidade e uma localização privilegiada, este é o imóvel perfeito para você e sua família! Área Construída: 110m² 3 Dormitórios, sendo 1 suíte 2 BanheirosEspaços integrados: ampla sala, cozinha e sala de jantar Área externa com churrasqueira para momentos inesquecíveis com amigos e família Localização Imbatível: Situado no charmoso bairro Bucarein, em Joinville-SC, o sobrado está próximo a tudo o que você precisa: ✔️ Bancos ✔️ Escolas e Faculdades ✔️ Farmácias e Hospitais ✔️ Igrejas e Padarias ✔️ Praças e Shoppings ✔️ Supermercados e Transporte Público Por que esperar para viver com mais comodidade e qualidade de vida? Entre em contato agora mesmo com Fabio Wrzesinski - CRECI 12395 e agende uma visita: (47) 98401-2100 Não deixe essa oportunidade passar! O seu novo lar está aqui, no Bucarein, esperando por você!

R$ 680.000,00

Bucarein 

Cód. 324

Chácara na Serra Dona Francisca

✔Excelente chácara c/ 12.496,00m2, edificada com uma casa estilo casa enxaimel c/ arquitetura diferenciada, com 3 quartos, cozinha, 3 amplas salas. Ao lado da residência existe um Rancho aberto utilizado como garagem e na parte superior utilizado p/ guardar ferramentas/ no depósito. ✔O imóvel possui 2.500m2 de área plana ,ideal para uma horta, produção de cogumelos, restaurante, orquidário, cervejaria. ✔Um verdadeiro paraíso, pois assim como a beleza das árvores e dos pássaros, o som maravilhoso da água corrente do rio, faz com que você encontre sua paz interior, relaxando e meditando. ✔Não existe sensação melhor que reviver a casa dos avôs, como o café feito no fogão a lenha, além de poder se refrescar no rio, imagine reunir os amigos e fazer uma costela de chão, ✔A localização do imóvel é um grande diferencial , pois se encontra de frente a Rodovia, que da acesso as cidades de Campo Alegre e São Bento do Sul , além de estar distante apenas 15 km do pórtico de Joinville e a 110 km de Curitiba, sendo que todo o trajeto é em pavimentação asfáltica. ✔Agende uma visita hoje mesmo com Fabio Wrzesinski - Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 950.000,00

Dona Francisca (Piraberaba) 

Cód. 168

Rural - Chácara, para Venda em Rio dos Cedros/SC

Linda vista do Vale em Rio dos Cedros, potencial turístico,Localizado próximo a rampa de vôo livre em São Bernardo e 5 km do Centro de Rio dos Cedros,  e Timbo uns 15km, na rota do ecoturismo do vale do Itajaí, em um dos pontos mais visitados dessa cidade, em uma altitude próximo a 600 m do nível do mar, numa região de alto apelo ecológico por conta de ribeirões, riachos e cachoeiras, com uma vista maravilhosa. Terreno Área total de 126.000,00 m², com nascentes e um riacho dentro do terreno, uma lagoa inativa, vários locais planos dentro da área com estradas internas já abertas, com dois pontos laterais tocando a estrada e uma servidão para acessar o lote. Para quem busca investir junto a natureza! Negociação Estuda automóvel com parte de pagamento e saldo em dinheiro. Mais detalhes com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100

R$ 365.000,00

Centro (Rio Rosinha) 

Cód. V641

Alugo Sala 1 comercial Nova Brasilia

✔IMÓVEL EXCLUSIVO.✔Alugo sala Térrea nº1, no bairro Nova Brasília, com banheiro social, rua pavimentada.✔Visitas com agendamento antecipado com Fabio Wrzesinski, Creci 12395 (47)98401-2100✔Valor Aluguel R$750,00, mais consumo de água e consumo de energia elétrica separadas.✔Condições para Locação: Documentos pessoais(CPF/RG), comprovante de renda, comprovante de rendimento (holerite ou extrato de IR), preenchimento de uma ficha cadastral para análise, não possuir restrições no CPF (Serasa/Spc) fiança locatícia(valor pode variar de 10 a 13% mensal sobre o aluguel).Endereço do imóvel: Rua Advogado Miguel Cercal.

R$ 750,00

Nova Brasília 

Cód. 411

Casa no Bairro Nova Brasilia

Vendo terreno com 784m², com 22 metros de frente e fundos com 34 metros, terreno murado, em rua não pavimentada, casa de alvenaria com 3 dormitórios, sala, cozinha, banheiro, área de serviço e garagem coberta.Não aceita troca, Não pode ser financiado.Agende uma visita com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100EM BREVE MAIS FOTOS....

R$ 390.000,00

Nova Brasília 

Cód. 256

O Projeto Cross Docking para galpão

✔O Projeto Cross Docking que está em construção terá no total de 3.500 m2.✔Possui mezanino, bwc, alpendre e piso para 5 toneladas. ✔Capacidade para Armazenagem interna de 2.400 m2 e dimensões de 30x80. ✔Pé-direito na frente tem 9 metros altura e nos fundos com 12 metros.✔Contrato mínimo 5 anos, o pagamento do primeiro aluguel será 30 dias após subsequente.( Sem Calção)✔Valor de R$25 reais o m2.(OBS) ✔Terá pátio para manobras, sem taxa de condomínio, vigilância 24 horas, não paga água e sobre as taxas de IPTU e LIXO será passado após a conclusão da obra.✔Excelente localização e com acesso fácil pelo viaduto que liga a BR101. ✔Entrega prevista para 03/2025.✔ Mais detalhes com Fabio Wrzesinski Creci 12395 (47)98401-2100.

R$ 87.500,00

Itinga 

Cód. 297